ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ (ਪਰਥ ਬਿਊਰੋ) : ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਊਰਜਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਦੇ ਫਾਇਦਿਆਂ ਨੂੰ ਸਵਾਲਾਂ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਲਿਆਂਦਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਐਲਨ ਲੇਬਰ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ "ਜਾਗ" ਕਰਨ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਊਰਜਾ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਨਵੀਨਤਮ ਪਹਿਲਕਦਮੀ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਫਾਇਦਾ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ। ਪਿਛਲੇ ਹਫ਼ਤੇ, ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਊਰਜਾ ਕੁਸ਼ਲ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਨਵੇਂ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਕੀਤਾ ਸੀ।
ਪਰਿਵਰਤਨਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਛੱਤ ਦੇ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਇੰਸਟਾਲ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਡਰਾਫਟ ਸੀਲਿੰਗ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਬਾਹਰੀ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਮੌਸਮ ਦੀਆਂ ਸੀਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਹੀਟਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਅਤੇ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਹਮਰੁਤਬਾ ਨਾਲ ਬਦਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ - ਜਦੋਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਪਕਰਣਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਸੁਧਰੇ ਹੋਏ ਉਪਕਰਨਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਊਰਜਾ ਬਿੱਲਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $567 ਦੇ ਕਰੀਬ ਦਸਤਕ ਦੇਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ - ਇੱਕ ਲਾਗਤ ਜੋ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਊਰਜਾ ਅਤੇ ਸੰਸਾਧਨਾਂ ਬਾਰੇ ਮੰਤਰੀ ਲਿਲੀ ਡੀ'ਐਮਬਰੋਸੀਓ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੀ ਸਰਕਾਰ "ਰੈਂਟਰਜ਼ ਨੂੰ ਜੀਵਨ ਦੀ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੈ"।
ਪਰਿਵਰਤਨਾਂ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਰੈਂਟਲ ਪ੍ਰਦਾਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਛੱਤ ਦੇ ਇਨਸੂਲੇਸ਼ਨ ਲਈ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਇੰਸਟਾਲ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਡਰਾਫਟ ਸੀਲਿੰਗ ਹੈ ਅਤੇ ਸਾਰੇ ਬਾਹਰੀ ਦਰਵਾਜ਼ਿਆਂ 'ਤੇ ਮੌਸਮ ਦੀਆਂ ਸੀਲਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਹੀਟਿੰਗ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਲਾਗਤ-ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਅਤੇ ਊਰਜਾ-ਕੁਸ਼ਲ ਹਮਰੁਤਬਾ ਨਾਲ ਬਦਲਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ - ਜਦੋਂ ਕਿਹਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਪਕਰਣਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਸੁਧਰੇ ਹੋਏ ਉਪਕਰਨਾਂ ਤੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਊਰਜਾ ਬਿੱਲਾਂ 'ਤੇ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ $567 ਦੇ ਕਰੀਬ ਦਸਤਕ ਦੇਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ ਪਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ - ਇੱਕ ਲਾਗਤ ਜੋ ਲਾਜ਼ਮੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਆਵੇਗੀ ਜਦੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਾਧੂ ਖਰਚਿਆਂ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਲਈ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਊਰਜਾ ਅਤੇ ਸੰਸਾਧਨਾਂ ਬਾਰੇ ਮੰਤਰੀ ਲਿਲੀ ਡੀ'ਐਮਬਰੋਸੀਓ ਨੇ ਮੰਗਲਵਾਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਵਿਕਟੋਰੀਆ ਦੀ ਸਰਕਾਰ "ਰੈਂਟਰਜ਼ ਨੂੰ ਜੀਵਨ ਦੀ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਨ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੈ"।
