ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ (ਪਰਥ ਬਿਊਰੋ) : ਨੈਸ਼ਨਲ ਆਸਟ੍ਰੇਲੀਆ ਬੈਂਕ (NAB) ਦੁਆਰਾ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਆਪਣੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਤ ਦਰ ਨੂੰ 0.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟਾ ਕੇ 5.99 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸੰਭਾਵੀ ਦਰਾਂ ਦੇ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ ਸੁਚੇਤ ਸੰਭਾਵੀ ਘਰੇਲੂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ "ਰਾਹਤ" ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਲ ਵੱਡੇ ਚਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਤੋਂ ਪਹਿਲੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਨਿਸ਼ਾਨਦੇਹੀ ਕਰਦੇ ਹੋਏ, ਇਹ ਕਦਮ ਉਦੋਂ ਆਇਆ ਹੈ ਜਦੋਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਧਦੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਦੂਰੀ 'ਤੇ ਸੰਭਾਵਿਤ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧੇ ਬਾਰੇ ਤਣਾਅ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਰਾਸ਼ਟਰਮੰਡਲ ਬੈਂਕ ਦੇ ਅਨਲੋਨ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ, '5' ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰੀ ਦਰ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲਾ NAB ਨੂੰ ਇੱਕੋ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਚਾਰ ਬੈਂਕ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਨੌਜਵਾਨ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਵੱਲ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਵੱਡੇ ਚਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਅਗਲੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵੈਸਟਪੈਕ 6.49 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ NAB ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਚਾਰ ਛੋਟੇ ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ: ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫਸਟ ਬੈਂਕ, ਪੁਲਿਸ ਬੈਂਕ, ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਹੈਰੀਟੇਜ ਆਈਲ ਅਤੇ ਬਾਰਡਰ ਬੈਂਕ - ਜੋ ਕਿ 5.59 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। NAB ਦੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਇਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਤਿੰਨ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ, ANZ, Westpac ਅਤੇ ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰ ਤੋਂ 0.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਸੈਲੀ ਟਿੰਡਲ, ਰੇਟ ਤੁਲਨਾ ਸਾਈਟ ਰੇਟਸਿਟੀ 'ਤੇ ਖੋਜ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ NAB ਦਾ ਇੱਕ "ਰਣਨੀਤਕ ਚਾਲ" ਸੀ ਇਹ ਵੇਖਣ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
"ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਬੈਂਕ ਫਿਕਸਡ ਦਰ ਜੋ '5' ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੁਝ ਸਿਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਨਕਦ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹਨ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। "ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਜੁਲਾਈ 2021 ਵਿੱਚ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਜਦੋਂ ABS ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 46 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਹੁਣ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 1.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ” ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਟਿੰਡਲ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਦਰ ਨੂੰ ਫਿਕਸ ਕਰਨਾ "ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਹੈ", ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਹੁਤ ਅਸਥਿਰ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
ਵੱਡੇ ਚਾਰ ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਅਗਲੀ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਵੈਸਟਪੈਕ 6.49 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ NAB ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ਾਂ ਚਾਰ ਛੋਟੇ ਬੈਂਕਾਂ ਤੋਂ ਆਉਂਦੀਆਂ ਹਨ: ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਫਸਟ ਬੈਂਕ, ਪੁਲਿਸ ਬੈਂਕ, ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਹੈਰੀਟੇਜ ਆਈਲ ਅਤੇ ਬਾਰਡਰ ਬੈਂਕ - ਜੋ ਕਿ 5.59 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ। NAB ਦੀ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਦੀ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਦਰ ਇਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਤਿੰਨ ਵੱਡੇ ਬੈਂਕਾਂ, ANZ, Westpac ਅਤੇ ਕਾਮਨਵੈਲਥ ਬੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਦਰ ਤੋਂ 0.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਸੈਲੀ ਟਿੰਡਲ, ਰੇਟ ਤੁਲਨਾ ਸਾਈਟ ਰੇਟਸਿਟੀ 'ਤੇ ਖੋਜ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ, ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਹ NAB ਦਾ ਇੱਕ "ਰਣਨੀਤਕ ਚਾਲ" ਸੀ ਇਹ ਵੇਖਣ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਵਾਲੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
"ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਬੈਂਕ ਫਿਕਸਡ ਦਰ ਜੋ '5' ਨਾਲ ਸ਼ੁਰੂ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਕੁਝ ਸਿਰ ਬਦਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਲੋਕਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਨਕਦ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਵਾਧੇ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਤ ਹਨ," ਉਸਨੇ ਕਿਹਾ। "ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਦੀ ਪ੍ਰਸਿੱਧੀ ਜੁਲਾਈ 2021 ਵਿੱਚ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਜਦੋਂ ABS ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 46 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਨਵੇਂ ਅਤੇ ਮੁੜਵਿੱਤੀ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਨੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਦਰ ਦੀ ਚੋਣ ਕੀਤੀ। ਇਹ ਹੁਣ ਸਭ ਤੋਂ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ 1.7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹੈ। ” ਸ਼੍ਰੀਮਤੀ ਟਿੰਡਲ ਨੇ ਦਲੀਲ ਦਿੱਤੀ ਕਿ ਤਿੰਨ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਦਰ ਨੂੰ ਫਿਕਸ ਕਰਨਾ "ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਵਿੱਤੀ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਹੈ", ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਹੁਤ ਅਸਥਿਰ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ।
